Cet article répond aux questions récurrentes posées par mes clients ou par des stagiaires
Mon quotidien d’avocat en Droit immobilier se divise sommairement en trois activités :
1. l’explication juridique de la procédure et des règles de droit à mes clients
2. la rédaction d’actes amiables ou contentieux
3. les audiences judiciaires
1. En tant qu’avocat, la communication avec les clients est primordiale.
Très souvent, je suis amené dans un premier temps à rassurer mes clients, à dissiper certaines idées reçues sur les avocats ou les procédures judiciaires.
Ensuite je rentre davantage dans le détail de l’analyse juridique en expliquant les forces et faiblesse du dossier, les risques et avantages d’une procédure judiciaire, que ce soit devant le Tribunal Judiciaire ou le Tribunal de Commerce, de VIENNE, BOURGOIN-JALLIEU, LYON ou GRENOBLE.
Cela me conduit à évoquer avec le plus de transparence possible les honoraires que je pratiquerai et de conclure par la suite une convention d’honoraires.
Tout au long du dossier, j’essaie de demeurer disponible pour accompagner pas à pas mes clients dans le cadre de la procédure. Je réponds directement aux appels et mails, sans le filtre d’une secrétaire.
2. En matière immobilière, la rédaction des actes est primordiale.
Si dans certaines matières, comme le Droit pénal ou le Droit de la famille, l’oralité est importante, en Droit civil et en Droit immobilier, c’est l’écrit qui reste prépondérant.
A l’amiable, il convient d’être clair, précis et suffisamment comminatoire pour faire plier l’adversaire.
En justice, il convient d’être clair et exhaustif pour emporter la décision du juge.
Dans tous les cas, il faut être vigilant à rester synthétique et se concentrer sur l’essentiel.
3. L’audience de plaidoirie est la concrétisation de la procédure judiciaire.
Avant cette audience, il y aura bien souvent plusieurs audiences de renvoi pour permettre aux parties, assistées ou non de leur avocat, d’échanger utilement leurs arguments et leurs preuves.
A cet égard, mon Cabinet est situé en face du Palais de Justice de VIENNE, à côté de la maison de l’avocat, ce qui me permet d’être efficace pour assister aux audiences.
Ces différentes fonctions rendent le métier d’Avocat particulièrement varié, attrayant et intéressant.
On ne sait jamais au début de la journée ce qui va arriver, ce qui n’empêche pas bien entendu de planifier au maximum les différentes tâches à accomplir.
Ce métier permet surtout d’être au plus proche des personnes et les assister dans ce qui est souvent un épisode stressant de leur vie.
J’aurai plaisir à partager avec vous sur ce sujet ou sur tout autre si nous avons l’occasion d’échanger à mon Cabinet situé au 2 bis place Charles DE GAULLE, 38200 VIENNE.
PS : je vais essayer dans les prochains mois de présenter plus précisément les thèmes sur lesquels j’interviens le plus souvent en Droit immobilier : copropriété, vices cachés, construction…
Matthieu ROBARDEY
Avocat au Barreau de VIENNE
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Matthieu ROBARDEY 